教育ローンの金利
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教育ローンと住宅ローンですが、ローンとしてかかえるなら金利の安い住宅ローンが有利なのでしょうか？
私の父親がなくなったときに遺産としてもらったもので中古のマンションを購入し、現在家族で住んでいます。
住宅ローンは終了し、現在3人の子供が大学生、高校生となり浪人などで用意していた教育資金も底をつき教育ローンを組んでいる状態です。
予定していたより教育費に圧迫されています。現在のマンションを売ると3000万円ほどになります。
3年後の卒業までには今後教育ローンの増額も考えていますが、メンテナンスにお金がかかりそうなこのマンションを売り、
教育費を確保した上で新たな安い住宅ローンを組みなおし、団体信用生命保険に加入したりしたほうがよいのか悩んでいます。
とのことですが、教育ローンは子供さんが就職独立した後も返済が残りますので、そのときのタイミングがよいでしょう。
お子さんが独立すれば夫婦だけの生活となるため、家は小さくてもよくなるため、次の住居にかかる費用を抑えることができます。
このメリットは金利負担を上回ります。
住宅ローンでも20年程度の固定金利を選択すれば特に教育ローンよりも金利が安いとはいえませんし、短期固定の安い金利のものは
あくまで目先の負担の軽減にしかなりません。
その時に現在の家を売却して教育ローンを一括返済、残金を頭金として次の住宅購入、不足分をローンとするというパターンが
よいと思われます。ローンの年数も10年程度で返済できるようなプランにできればベストです。
国の教育ローン
先日大学に合格したのですが、入学金及び授業料が高額で払えないかもしれません。
よって国民生活金融公庫の教育ローンに申し込もうと思っているのですが、去年マンションを買い、父が住宅ローンを払っています。
母と兄には他に借り入れがあり、母は仕事をしていません。
私も今までバイトなどしたことがないので収入はありません。
この状況では審査は通りませんよね・・・この時期だと申し込む事すらできないこともありえますか？
とのことですが、国の教育ローンの申込人について、進学者の保護者を原則とすることを厳しくしています。
まず、お父さまかお母さまが申込人にならなければ受付すらしてもらえない可能性もあります。
お母さまは仕事をされていないとのことですので、前年の年収がゼロだと思われますので、国の教育ローンを申し
込むことはできません。住宅ローンを返済中とのことですが、年収と住宅ローンの返済負担割合によっては、国の教育ローンを借りることが
できます。国の教育ローンは、返済期間を最長で10年にすることができますので、結構審査に通りやすくなります。
国の教育ローンは、金利が低く、返済期間が10年まで設定できることから、融資の審査に使用する返済負担率への影響が小さいです。
ローンの金利から考えても、国の教育ローンほど低金利のローン商品はありませんので、国の教育ローンが無理ならば、
他のローンはもっと難しいと思います。ダメもとで、国の教育ローンを申し込んでみるといいと思ます。